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就在莱恩放出消息的第三天下午，莱恩就带进来一位白人，这个人，个子不高，穿着肥大的西装，西装外面还穿一间毛绒大衣，看起来是个体面人。
莱恩见到乔治就介绍道：“乔治，这是罗迪·伍德先生，是北边那片农场的主人。”
又跟罗迪·伍德说道：“罗迪·伍德先生，这位是乔治·奥威尔，这座农场的主人。”
乔治这时主动伸出手来，说道：“您好，罗迪·伍德先生，很荣幸认识您。请坐！”
罗迪·伍德哈哈一笑，说道：“我也很高兴认识你，乔治·奥威尔。”
三人分别落座，爱丽大妈这时也把三杯咖啡放在桌上，然后转身离开了。这时坐在旁边的莱恩说道：“乔治，伍德先生，这次过来，是听说你有意要出售农场，所以想找你谈谈。”
罗迪·伍德也接着说道：“是的，乔治·奥威尔，你知道，我的农场就在这里的北面，我一直想要扩大农场规模。你看，刚听说你准备出售农场，我就联系莱恩，过来见你了。”
乔治回道：“是的，罗迪·伍德先生，我准备离开这里去读大学，莱恩叔叔也要跟着过去照顾我，没有办法继续经营农场，所以如果价格合适的话，我想我会乐意把它出售出去。”
罗迪·伍德笑着说道：“那就太好了，那你不介意我参观一下你的农场吧？”
乔治回答道：“当然，我这就带您过去。”然后在莱恩的陪同下，三人一起在农场里大致看了一圈。毕竟，伍德先生太胖，可没有那么好的体力全部走一遍。
只是半个小时后，在农场门口，罗迪·伍德跟乔治握了握手说：“农场很不错，羊群养的也很好，之后我会安排人过来再详细的看一下农场的情况，如果没有问题我们就可以谈谈价格的事了。”
“好的，罗迪·伍德先生，随时欢迎您的到来。”乔治回答道。
果然，一个诚心要买，一个诚心卖，办起事情来就会很快。半个月后，在双方律师的见证下，迅速的签订了转让合同。
最后4500英亩土地加上所有家畜，几台机械，连同乔治他们住的二层小楼，以45万美元的价格卖给了罗迪·伍德。
罗迪·伍德也现场签了支票，支付了全部款项，而乔治也是在拿到支票的第一时间就兑换并存入了银行。这样乔治连同之前父母的留下的存款，他就拥有了46万美金。
联想到上一世到2020年乔治了解到的，当时美国的农业用地价格是4100美元一英亩，牧场用地价格是1200美元一英亩。乔治所拥有的农牧场，按这个价格估算，价值应该在1800万左右的样子，而1920年1美元相当于2020年的60美元左右，那么就可以得出2020年的1800万相当于1920年的30万美元。近200头牛估值12万美金，所以连同土地上现有的作物所有的东西一起打包得出了一个45万的价格。
这个价格双方都算是比较满意的，乔治这一方想快点出手这颗定时炸弹。而罗迪·伍德一方呢，因为不知道未来的趋势，直接得到一块来年可以直接收成的土地。所以都很高兴，就连同双方律师当晚在当地的一家高级餐厅一起共进晚餐。
晚餐期间，看到莱恩他们喝的酒，乔治突然间想起一件事情。第二天，乔治开了一张两万的支票，又给了一千美金的现金。让莱恩去田纳西州最大的城市，孟菲斯市去买了一批市面上能够买到的相对来说又比较珍贵的各种酒回来。
莱恩非常不理解，认为乔治不应该刚拿到钱就把它花在享乐上。为此还给乔治做了一个多小时的劝导。
可乔治知道，有些事情在没有发生的时候，更是没有一点征兆的情况下随便乱说。如果没发生怎么办，如果发生了又怎么解释。