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开发公司位于一座三层的小楼的二楼，本来这里是三区建设的项目部。后来随着建设这里又改成了三区的售楼中心，再后来房子也都卖完了，厂里有很多人提议应该把售楼部收回到厂里，这本来就占着厂里的土地，很多职工也都建议物业公司把这里改成一个小超市，方便大家平时买买菜啊之类的。但是一直借口还有维修基金的事情需要和物业公司进行处理，后期绿化工程款还没结清等各种原因，占着这地方不还给厂里。前任厂长说实话这几年在这里也拿了几百万好处，也就睁一只眼闭一只眼，对这事不管不问。原来就是茶商，所以他索性把一楼改成了临街房，建了一个茶室，平时卖点茶叶。二楼改成了开发公司的办公室，虽然叫办公室，其实现在也只有原来开发公司财务部的会计和出纳两个人上班，因为没有什么业务，所以其他的人早就解散了。
三楼与二楼之间有一道铁的防盗门，通过防盗门能看到一直铺到楼上去的地毯，这种地毯是拿着纯毛料的手工地毯，上面绣着精美的花纹，地毯非常厚实，让人一看就知道价值不菲，也隐隐约约可以猜测到上面肯定装修豪华，平时就住在上面。虽然最近这一年很少有人见到，甚至很多人都说他在省里又开发了大项目，甚至有人说牛建设现在就是和一起搞开发，其实他大部分时间就躲在上面养伤。
一年前的某一天，在和贾靠山一起吃的饭桌上，刘能接到了罗军一个电话，放下电话后听到刘能问贾靠山：“罗军这边想压低价格，事情好办不好办，自己再和罗军说一声。”贾靠山认为那个价格已经很低了，要想压低价格厂长这边肯定过去关，要是硬来的话，就怕厂长把会所那地方收回厂里。说者无心，听者有意。刘能随口一句话，知道了罗军会所承包合同快要到期的消息。
罗军的那处会所他是常客，这几年为了和厂里这些领导处理好关系，他每年在罗军这里都会消费几十万，那里独占绝佳风景，平日里三座楼繁忙的景象让他早就垂涎三尺。心想，这里三区住宅项目已经建设完了，马上就是组织交工验房，自己这半年一直也没有想好下一步做什么生意，尝过房地产这种来钱快的生意后，再去卖茶，实在提不起多少兴致。“要是能把会所承包下来，那每年可是一笔很大的生意，比我辛辛苦苦卖茶叶来钱可就快多了。”心想。
这事没跟贾靠山商量，他径直越过贾靠山找了前厂长，他在饭桌上听贾靠山和刘能的对话就听明白了，这件事贾靠山恐怕说了不算，他要找就要直接找那个说了算的人。这几年在厂里搞开发，厂长的关系早就用金钱铺平了，对这他很有信心。所以他第二天就熟门熟路的推开了厂长办公室的门。