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最新网址：林志超携胡兆煦来到油麻地公众四方街，这条街后世叫做‘众坊街’。港英政府于1887年兴建这条街道时，便根据这个广场将之名为“PublicSquareStreet”，取其“公众广场”之意，但是中文名称却误译为“公众四方街”。
到达地点后，林志超详细端倪着眼前的这幅地，评估这幅17万余平方尺的地皮开发前景。
根据林志超的推测，在1955年的《住宅发展新条例》通过后，这幅地皮的‘地积比’可达68倍左右，也就是最低可以修建100万平方尺的住宅楼面，按照8001000平方尺一个单元，可以修建约1200个住宅单元。
一个单元平均售价2.5万港币多，便是3000万销售价。地皮目前是二十元左右每平方尺，地皮售价约350万港币，建筑成本加税收8001000万；那么，仅一个项目的利润就在1500万港币以上，可能还远不止。
拿下，可以拿下！
林志超很快给出判断，公众四方街的东边是大型公园和广场，离油麻地警署很近，西边是公众码头。再加上这幅地皮够大，可以修建真正意义的私人屋邨，就作为《住宅发展新条例》通过后，炒起香港楼价的第一炮。
相反，位于铜锣湾的百德新街那幅地皮，可以作为1956年‘卖楼花’重点。其中商业部分，自然是留给长江置业收租。
“这幅地皮的业主是谁？”林志超问道。
“嘉道理家族”胡兆煦说道。
林志超有些意外，嘉道理家族的地皮物业还挺多的，毕打街的‘香港大酒店’那幅商业地皮，也是嘉道理家族的。这些老牌家族和洋行，手中的地皮真是让人......常熟悉，很快就说道：“是不是周围是置地的物业？”
“对，告罗士大厦、皇室大厦都在附近，东亚银行就在旁边的德辅道边上。”胡兆煦准备非常充分。
主要是林志超和他沟通过，今年要大量购买住宅地皮和商业地皮，住宅地皮则购买较大的面积。
“那里啊，我明白了，到时候我去拍卖场，争取拿下。”
“嗯”
这幅地皮较小，估计将来不能兴建太高，能有个十七八层，楼面面积也就十来万平方尺。
说实话，这种大厦算不上靓厦，但地段却是不错，是中环的商业心脏地段，将来前景很不错。
重要的，林志超打算五十年代末，修建一幢‘优衣库’大厦，用于作为服装产业的总部，这个倒是足够了。
当然了，虽然是某某公司的总部，但大部分写字楼肯定是要租出去的。
这么短的时间，就拥有两个地皮购买方向，林志超也是感觉很满足。
资金不用他担心，两幅地皮加起来也就600万港币左右，环球航运在本月（4月）就可以拿出一半多的钱；而公众四方街的住宅地皮，一定是可以分期付款的，就算不分期付款，鳄鱼恤账上有近百万港币，长江拉链也有三百万港币，暂且借用一下也无妨。
一周后，港府的拍卖会。
林志超低调的带着两名手下参与，他还从未在拍卖会一显身手。而此时香港卖地收入并不高，一年也就一两千万港币的样子，这是因为香港的财政收入目前并不是主要靠地产。与此同时，地皮的行情也不算很好。