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所以一见面，林志超便说道：“嘉道理先生，这次交易的详情，还请不要透露出去。”说完，露出苦笑的表情。
嘉道理心中一乐，心想年轻人，伱也知道这是不光彩的事情呢！
不过他还是严肃的说道：“这是当然，此次交易细节理应保密。”话锋一转，得了便宜还卖乖的说道：“不过话说回来，这幢物业是香港最好的地段，林先生买得非常值啦！若不是林先生执意要求购买，我是不会打算出售的，我知道林先生想建漂亮的总部大厦，作为环球航运的总部，所以觉得应该成全你！”
林志超一听，心道，你还真会联想，这幢大厦怎么会是环球航运的总部大厦呢，它又不是濒海建筑大厦。
它当然是叫‘长江集团中心’啦！
“那就感谢嘉道理先生的成全了！确实，我筹备在这里修建一流大厦。”林志超坦然说道。
嘉道理有些狐疑的说道：“林先生既然筹备修建一流大厦，为什么又愿意低价租给我们三年时间呢？”
虽然他觉得自己‘宰’了林志超一把，但总有些心神不宁，要知道林志超能年纪轻轻打造一只庞大的船队，怎么也算是个人物吧！
林志超苦笑道：“还不是资金闹的，嘉道理先生有所不知，做航运的一直很缺钱。所以缓一缓，有助于资金调度，避免出现问题。”
他这样一说，嘉道理、戈登等人顿时心中舒展开来。
嘉道理说道：“确实，我也知道做航运是个大投资，一艘船都能买下一幢中小型大厦了。”
随后，嘉道理等人主动开始正式签约。
分两次签约，第一次签约是香港大酒店的业权交易，第二次是香港大酒店的租赁物业交易。
倘若按照50年租金一年，林志超需要26年多回本，所以说是极低价格租给嘉道理家族三年。
当然对于林志超来说，1954~1956年租给嘉道理家族，好歹还能赚点；若是不租出去，他也要五十年代后期开始兴建大厦。
虽然是1955年鼓励建筑物向高层发展，但林志超不可能太早的修建商业大厦，第一是建筑技术水平的问题，第二是租客的问题，第三是地产要想做‘发展地产（住宅）’赚一波资金再说。
特别租客这个问题，香港大概是五十年代后期才吸引世界各大公司来港设立分公司和办事处，所以中环的写字楼那个时候比较好租。
在律师的见证下，双方完成了签约，林志超也递上一张支票。
扣除第一年租金，一共是1270万港币，折合不到230万美金。
这些钱都是从环球航运账上调度的，而环球航运今年应该能结余450万美金左右的现金流。
“合作愉快，嘉道理先生！”
“合作愉快，林先生！”
实际上，怎么会合作愉快呢！
回到公司的林志超，在办公室里盘算着自己在地产上的实力。