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他是冲着林志超的实力和信誉来的，但是没想到林志超连让利都如此爽快。一般来说，一层商铺的价格是2~3层的住宅价格，再加上一个地铺的设计，显然简直不菲。所以长江置业就是分55%的住宅，也是没有问题的。
就这样，两人初步达成合作意向，接下来自然需要签署正式合同。
港府在连续三周官地拍卖会后，总算暂时停下下来，一共拍卖出28幅地皮；与此同时香港的地产，已经是火上浇油，旺盛不得了。
尖沙咀的商业区地皮已经涨至180~200港币每平方尺，港九市区的住宅地价已经涨至100港币每平方尺左右。而中环的商业地皮，已经是高达1000港币每平方尺（核心地段，例如德辅道、皇后大道中等）。
疯狂！
丧心病狂！
照这个趋势下去，风险自然是已经浮现了！
乔伊是欧洲的日用品批发商，销售网络遍布西欧、北欧，那是欧洲最有消费力的区域。与此同时，乔伊眼见欧美大流行‘塑胶花’产品，得知‘塑胶花’是香港厂家研发出来的‘专利产品’，立马来到香港考察。
因为，虽然欧洲的意大利也开始出现塑胶花工厂，但价格足足比香港贵了近一半，而且质量和香港差不多；甚至一些香港塑胶花工厂，还能做出比意大利更好的塑胶花。
乔伊来到香港后，先是考察了两家塑胶花工厂，但没有下定决心。
接着，他来到中环的长江塑胶花展示门店，入眼的各式各样的精美塑胶花；甚至，他还看到了双色塑胶花。
展示大厅的经理高铭用英语介绍起来：“乔伊先生，你看，那是我们的专利技术证书，是我们长江塑胶厂发明了塑胶花。当然，用我们老板的话来说，专利证书只是一种荣誉，而非去为难其他同行的武器，所以我们至今没有阻止任何人发展塑胶花，相反还帮助了很多同行进入这一行。”
乔伊顿时好感大增，他来到香港考察，并没有直接去最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂考察，是因为他不想跟着‘先入为主’感觉走，他要多走访几家塑胶厂，最终找到一家有好感的厂家，进行长期合作。
他说道：“你们老板一定了不起！”
高铭是经过特殊培训的，早有固定的说词：“我们老板是这样说的——不是我有高尚的品格，而是知道塑胶花的技术，并不是很复杂，就算我不教给别人，其他人也能很快研发出来。至于专利的事情，更没有必要将精力花在那上面，还不如研发更好的技术.因此，我们又率先研发出双色塑胶花技术，你看！”
这个展厅，是香港中环唯一的一家塑胶花展厅，实际上香港很少有塑胶花工厂有专门的展厅，最多也就是在工厂弄一个展厅出来。
乔伊欣赏起来，很快就对产品非常满意。
“我在欧洲便知道，香港的塑胶花产品的品质品种，都是世界第一流；价格方面，更是最有优势的。我们公司有打算在香港大量订购塑胶花，不知道你们的工厂能否满足我们的需求？”