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周一的清晨，洛甜和林佳结伴而行，踏着青草的香气，来到了校园里。在离国王学院不远的地方，碰到了丁韩。
“美女们，早上好啊，我们又见面了。”丁韩的脸上露出了灿烂的笑容。
洛甜先说了句：“早上好啊，你怎么出现在这里啊？”
林佳也好奇地问道：“对啊，你不是环境学院的吗？”
“我是环境学院的啊，但是环境学院和可持续领导力学院有一些课程是共通的，巧了，今天我也来上Paul教授的课，这是很难约的哦。”
“原来是这样啊，Paul教授是个什么样的人呢？”
“据说他亲自操刀了好几个伦敦城市更新的项目，还得到过英国女王的亲自嘉奖呢。”
“那么厉害啊，那今天他来给我们上开学第一课咯，好期待啊。”
“那我们赶紧走吧，免得迟到啦。”
于是，三人一同奔向了可持续领导力学院。
他们跑到了三楼的阶梯教室里，一进门就被黑压压的学生们吓倒了，在倒数第二排的地方抢到了三个位置。据说今天Paul教授的课是面向全职和在职研究生同时开放的，因为他不仅有世界级的学术水准，还有近三十年的城市更新项目经验，所以他的课特别受欢迎。教室里挤满了不同肤色的学生，他们来自世界的不同国家，都怀着一颗孜孜不倦的心，来到这座一流的百年学府里深造。此刻，从他们每一个人的眼里都能看到更好的未来，他们的身上也充满着让世界和城市重生的力量。
上课时间到了，只见一位六十上下的男子走进了教室，一头浅褐色的头发保养得很好，只是胡子已经花白，他戴着一副深绿色的有框眼镜，身穿一套灰色的西装，口袋里还放着一块格子的小方巾，倍显绅士，这就是Paul教授。
Paul教授走到了讲台上，很有礼貌地向台下的学生鞠了个躬，然后便转身在黑板上写了一行字，中文的意思是：“城市更新的意义是什么？”接着，他便开始鼓励台下的学生们发言。
他们有些来自发达国家，有些来自发展中国家，学生们发言踊跃，有些言论还异常新颖。有一位来自日本的学生，就是这样回答的：“城市更新作为城市经济复兴的重要方面，已经成为当前全球范围内各个国家地区、不同城市化发展阶段都将会面临或已经面临的城市开发经营问题。二战后的日本，经历了经济高速发展时期，人口不断激增，城市发展从快速增长期逐渐进入成熟期，由大规模的开发转向了更新和运营管理。城市更新是新世纪以来日本政府十分重视解决的一大关键事业，它的意义就在于通过重组城市的资源，为社会、人民和环境赋能。”
在听取了五六位学生的发言后，Paul教授便在黑板上写下了四个短语：“完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境、促进经济和社会可持续发展。”他还强调在城市更新的过程中，可持续发展是一种战略，是一种思考问题的方式，更是一种可以应用在各行各业的方法论。
Paul紧接着便举了一个案例，那就是罗斯蒙特三角地块(RosemontTriangle)旧城改造的项目。罗斯蒙特三角地块是被两条铁路主线和一条城市主干道围合的规模较小的密集居住区，居住片区大部分建筑建于上世纪初，主要产业建筑在1960年代就已建成，部分年代久远的建筑已经属于危房。居住片区内的居民主要为一些低收入者或短期的租赁者。改造前，地块的主要问题有很多，其中铁路线的穿越，失败的地产开发，严重的停车问题和不适合的办公环境导致商业境况不佳等尤为突出。当时，这个项目有六大改造的目标，分别是重新安置片区内的低收入租户、在维护历史老建筑的同时融入新建住房、加大居住开发强度、组织所有房东重新分配社区管理和维护的责任、充分利用有潜力的工业和荒废的铁路用地新建可私人所有的商品住宅并形成产权形式多样化的居住社区、对居住区内的绿化景观环境进行整体更新改造。