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遂讨得耶律淳口头承诺，写了一信，使人花费金银，买通无忧洞，送到李彦手上。
内容是：若汴梁不可守时，辽军愿意代守，宋国割江北土地为酬，两国依旧盟好。辽国重立后，替宋国抵御金国、西夏，永为屏障。至于李彦等，欲归宋则归宋，不欲归宋，便于江北大地裂土封王，以酬其功。
此刻李彦拿出此信，递给几个权臣观看，几人看罢，砰然心动。
梁师成率先道：“吾等所忠者，大宋也，非忠赵桓。倒不如就同辽人合作，共同御金，成功之后，太上皇依旧为皇帝，若能容我等，我等则去辅佐，若不相容，便留在辽境做个逍遥王爷，也不负平生了。”
几人纷纷点头，李彦使人唤出那无忧洞的使者——
前文说过，汴梁地下，水渠纵横，既深且广，许多作恶多端人藏匿其中，形成势力，莫看如今四城高耸、城门紧闭，这些人却自有进出鼠道。
那使者得了李彦书信，顾自去了，也不知从哪条沟渠出城，送往东明，约定明日某时某刻，打开东面的朝阳门，放辽兵入城。
李彦等人又凑了数百有力敢战的家丁，待到约定时刻，正好西城砲战，打得热闹万分之时，这伙家丁径直撞出，砍翻守城兵丁，大开城门，一面就杀上城墙，在城墙上放起大火，又要去放吊桥。
守城兵丁先是大乱，及见这些人要放吊桥，都乱哄哄来阻挡，这些家丁本事原也有限，一时之间杀得僵持不下。
城中衙役、捕快等人马，望着城头火起，纷纷四下聚拢过来，几个奸臣躲在一座酒楼上，眼见迟迟放不下吊桥，宋兵却越聚越多，都紧张地浑身发麻。
及此时，城墙附近一条巷子中，忽然地面掀开，露出黑漆漆一个洞口，百余个高矮汉子，带着五彩斑斓的鬼面，陆续钻了出来。
最后一个钻出的，乃是一条瘦削汉子，身穿血色红袍，气质阴冷凌厉，带一张城隍面具。
此人仰头望了望城头火势，摇头冷笑道：“这些王公大臣，全不济事！这桩改朝换代大事，还是要着落在我的手上！哈哈哈哈，待本楼主助辽人坐了天下，看谁还敢看不起我们无忧洞鬼樊楼！”
其余汉子眼神中都露出狂热神色，齐齐抱拳道：“我等愿随楼主死战！”
原来秦桧素晓得朝中几个权臣，都是墙头草，岂肯把所有指望放在他们身上？
他真正的杀手锏，却是花了许多金银买通门路，结识了汴梁地下巨擘，“无忧楼主”华朝烟！
华朝烟掌握着无忧洞鬼樊楼势力，自诩夜天子，常与人言：地上汴京，赵家做主，地下汴京，华某为皇！
然而话说得虽然豪气，实力也非同小可，却毕竟见不得光，秦桧买通他的手段也极简单：事成之后，任选一州，许他为节度使，这华朝烟便心甘情愿出力夺城。