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第八百六十一章时不待我啊！(第1/3页)
承顺三十六年五月中旬，松江城郊外青林村。
两辆四轮马车一前一后行驶在不算宽阔，但是依旧可以让两辆马车对向而行的水泥路上。
道路两旁种着一排梧桐树，这些梧桐树并不算高大，枝叶也不算茂盛，可以看的出来刚种下没几年。
道路外侧是一大片的蔬菜地，这些蔬菜地也是当代大楚帝国里诸多城市郊区里的一大特色。
因为城区人口的巨大果蔬需求，而且蔬菜又难以长时间保存，当代的交通运输也做不到快捷的运输，因此想要保障松江城的果蔬供应，最好的方式还是在松江郊区以及附近几个县镇的地方里种植蔬菜，就近供应城内。
这也到导致了诸多城市里郊区农田里，当地农民往往会种植蔬菜以获得更高的收入。
这是城市化进程里发展迅速的一个明显变化。
沿着水泥马路一路往前，两辆四轮马车很快就到了一个外围有着围墙的超大型社区里。
刚下马车，前车里下来的地产牙人就快步上前，为孙旭两人介绍着：“这是东沁社区，由实力强悍的黄埔地产公司开发，前年刚建成，并且刚建成没有多久就售卖一光！”
“整个社区里房子全都是独栋院落，一共有两百七十六座，如今绝大部分已经入住，入住者绝大部分都是高学历、高收入群体。”
“黄浦地产公司您应该也听说过，这是我们松江府的官办地产企业，在建筑界实力强悍，房屋的建筑大量采购了高标准的水泥，砖石，并且还引入了先进的瓷砖。”
“他们在园林设计的实力也非常强悍，为整个社区设计并建造、种植了一个公......提前成立一家非营利性的社区维护管理公司。
该公司的股份按照房产户数分成若干份，所有业主购买了社区内的物业的同时，也是附带购买了这家非营利性社区管理公司的股份。
最后住户们自己召开股东大会推选管理人员，最后由该企业为整个社区提供维护管理
至于经费来源……自然是股东们每年出资啊！
这些权利和责任，是在购买房屋的时候就一起签订相应合同的……如果你不同意，是购买不了这里的房子的。
有些比较高端的社区里的房屋转让，社区管理公司还会对购买人进行资格审查呢，你身份地位不行，人家都不会批准交易！
还有一些豪华社区，或者是市区里的豪华公寓，还拥有更特殊的产权以及管理模式，比如整个公寓都是单一产权，然后归属某个非营利性公司，该公司会把每一单位的房屋按照价值大小等划分公司的股份份额。
也就是说，你要购买这栋大楼里的豪华公寓，实际操作的话并不是购买房屋本身，而是购买持有该栋大楼产权的管理公司里的一部分股权。
这部分股权附带了特定单元房屋的使用权。
以后想要卖房了，也是通过出售物业管理公司股份的方式来实现。
此外还有干脆什么公共设施都没有，更没有什么社区管理维护公司的开放社区……
地产开发公司只管建房子至于公共设施……不好意思，人家根本就没什么公共设施，门口的社区道路也都是属于管家的公共道路……至于有什么公共事务，你找官府去！
你别觉得这种似乎是地产开发公司很不负责，实际上这种在大楚帝国里的商业开发里才是主流，民众的接受能力也更高。#br......r#尤其是一些郊区独栋房产……人家购买了房产，这房产以及附带的花园都是自家的，出门就是官方修建的社区道路。